35万首付购房！速读【1字头三区】十大热销楼盘

【房价】二字，总是不经意间吓退了购房者置房的心思。据观察，广州11区房价与5年前相比，确是大有涨幅。

据克而瑞数据统计，近5年广州楼市房价上升较快，其中越秀区与天河区售价甚至在6字头，海珠区也是奋起直追，近两年房价均在5.2万/平左右。

广州各区域房价偏高，仅从化房价保持在1.4万/平，而花都、增城区域则在1.9万/平。

这三个区域，目前的楼盘房价如何呢？随小编一起来看看。

增城区

增城作为广州土地供应量最大的区域，就连旧改的进度在今年也成为全市最快。

2020年至6月初，广州市挂网招商的项目共计28个，其中增城就占了21个，正式招标项目有15个，共涉资1251亿元。而在前两年，增城完成招标的旧村改造项目总共才8个。

在交通方面，目前地铁21号线已全线开通，小镇3站快线直达天河，7站到员村；根据规划，增城2020年将重点推动广州东部交通枢纽、增城火车站、增城西站三大交通枢纽、新白广城际东北货车外绕线、广汕铁路等项目建设。

增城，作为国际综合交通枢纽的东部门户，未来构建海陆空多维立体交通系统，9条地铁+5条城轨+7条铁路+3座大型交通枢纽+1个机场，成为珠三角广深科创走廊的“连接加速器”，实现大湾区之间主城市的快速连接。

如此大的升值空间，2020年增城楼盘房价又是怎样的场景呢？

据克而瑞数据统计，增城区十大热销楼盘有招商臻园、敏捷绿湖首府、碧桂园云顶、时代倾城（中新）等，楼盘均价在1.9万/平左右。（数据统一：2020.1.1-2020.6.19，下同）

数据显示，增城区首付均价在40万-80万之间；其中，碧桂园云顶，主推建面90-205㎡三至五房住宅单位，排名热销榜第一，售价在2.5万/平左右；排名第二的敏捷绿湖首府，套均价最低，购置首付低至41.4万元。

花都区

这个曾经被“轻视”的区域，正在爆发勃勃生机。

其中最具备影响力的一点是，象征着亚太地区最大的综合交通枢纽广州北站，终于要在今年竣工了；未来，穗莞深城际、广佛环线等共37条线路都会在此交汇。对于花都而言，这是无缝接入珠三角1小时商务圈时代的开始。

同时，万众期待的滘心-广州北站的8号线北延线二期即将到来，届时花都直接直通市中心腹地！

据克而瑞数据统计，路劲天隽峰楼盘首付超百万，需111.6万，但大部分花都区楼盘首付价格在40万-80万区间；其中，广州融创文旅城以售出926套的优异成绩位居榜首，远超其他楼盘。

从化区

素来有广州后花园之称的从化区，一直在广州房价边缘地徘徊试探，目前新盘房价多在1字头，房价整体不高，甚至还有万元以下的新盘，是当之无愧的房价洼地。

据克而瑞数据统计，从化区热销楼盘的首付在30万-50万之间；其中，景业·荔都楼盘，购房首付仅35万，换句话说，百万购房是真的可以有。

文章来源：克而瑞广佛地区

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